月保养工作内容

1.检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求；

2.检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;

3.检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患;

4.检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;

5.检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;

6.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;

7.检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;

消防联动系统(含防排烟系统)的维护保养  保养面积20601 m2

月保养工作内容

1.检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常;

2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常;

3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常;

4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常;

5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常;

6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常;

7.检查试验联动警铃的功能是否正常;

8.检查试验联动广播的功能是否正常;

9.测试正压送风机(排烟风机)现场和远程启停控制功能是否正常;

室内消防栓系统的维护保养  保养面积23800 m2

月保养工作内容

1.检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;

2.检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;

3.检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;

4.检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;

5.检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;

火灾自动报警系统的维护保养   保养面积22887 m2

月保养工作内容

1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;

2.检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;

3.试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确;

4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常,并全面清洁、保养;

5.检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;

6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;

7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;

气体灭火系统的维护保养  保养2套

月保养工作内容

1.检查喷头外观及工作状态；

2.检查灭火剂储存容器工作压力;

3.记录表压显示值、检查喷嘴；